Vragen fractie Hart voor Weert over MPGV 2025-2026 (cie R&E 01-07-2026)

Betreft: Vragen bij agendapunt 11 – Meerjaren Perspectief Grondexploitatie Aan: Gemeente Weert t.a.v. het College van Burgemeester en Wethouders Datum: 30 juni 2026 Geachte leden van het College, Een van de onderdelen van het MPG zoals beschreven in de Q&A; is het Programma en planning woningbouw en bedrijventerreinen. Wordt er bij dat programma al optimaal gebruik gemaakt van de mogelijkheden binnen de Omgevingswet? Versnelling van bouw levert ook sneller een exploitatieresultaat en biedt mogelijk ook een verlaging van de risicobuffer. Sinds 2024 biedt de Omgevingswet ruimte om woningbouw zonder afzonderlijke omgevingsvergunning toe te staan, mits het plan past binnen het omgevingsplan. In dat geval vindt de ruimtelijke afweging vooraf plaats bij de vaststelling van dat plan en niet nog eens bij een aparte vergunningprocedure. Dat scheelt niet alleen administratieve lasten, maar voorkomt ook een stapeling van bezwaar- en beroepsprocedures. Juridische bescherming voor belanghebbenden blijft overeind, maar het proces wordt compacter ingericht. De versnelling sluit aan bij een bredere maatschappelijke wens. Uit onderzoek blijkt dat circa 60 procent van de Nederlanders vindt dat juridische procedures rond woningbouw korter en minder uitgebreid mogen zijn om de bouwproductie te verhogen. In een tijd van aanhoudende woningnood is dat een duidelijk signaal. De winst zit in een zorgvuldige voorbereiding aan de voorkant. Dat vraagt wel om goede afspraken vooraf en een uitgebreidere voorbereiding van het omgevingsplan. In het hele land zien we bouwprojecten vastlopen, onder andere op beschikbaarheid van aansluiting op het energienet, water en rioolaansluitingen en niet te vergeten Provinciale vergunningen. Dat soort stagnaties kan behoorlijke gevolgen hebben voor het exploitatie resultaat. Indien er in Weert al op deze manier met de Omgevingswet wordt gewerkt dan kunt u de eerste vier bullits van onderstaande vragen als niet geschreven beschouwen. Specifiek heb ik de volgende vragen: • Omdenken: Zijn de raadsleden en het college bereid om naar deze vorm van omdenken binnen de omgevingswet te kijken? In Vught loopt nu een samenwerkingsproject wat het bouwproces 1,5 tot 2 jaar zou kunnen versnellen.

Eventueel zou er bij de Gemeente Vught nadere informatie ingewonnen kunnen worden. Bron: Vergunningsvrij bouwen versnelt woningbouw in Vught. • Toetsen: Zijn de raadsleden en het college bereid om het omgevingsplan van alle beoogde bouwlocaties toetsen of de bouwplannen passen binnen het omgevingsplan en daarna al de benodigde vergunningaanvragen bij de Provincie in gang te zetten en oplossingen te zoeken voor mogelijke bezwaren vanuit de Provincie? • Uitvoeren: Zijn de raadsleden en het college bereid om deze versnelling ook in Weert gaan uitvoeren? Waar nodig het omgevingsplan aanpassen, wel met duidelijke voorwaarden/afspraken. Daarbij prioriteit gevende aan de omgevingsplannen voor de locaties van kritische infra van de Nutsbedrijven. • Capaciteitsanalyse: Is er een uitvoeringsplan waarin is vastgelegd of de huidige ondergrondse infrastructuur toereikend is voor de geplande uitbreiding, en zo niet, welke stappen worden ondernomen om dit zsm te verhelpen? • Coördinatie met nutsbedrijven: Heeft de gemeente een gecoördineerd plan opgesteld waarin de geschatte hoeveelheid toekomstige aansluitingen met Enexis (elektriciteit en gas), WML (water) en andere relevante infrastructuurbeheerders reeds vastgelegd/aangevraagd is om de capaciteit van ondergrondse infra te waarborgen? • Tijdsplanning: Op welke termijn worden de noodzakelijke aanpassingen aan de ondergrondse infrastructuur gerealiseerd in relatie tot de bouwplannen? • Risicobeheersing: Welke maatregelen zijn genomen om te voorkomen dat nieuwe ontwikkelingen vertraging oplopen door tekorten aan energie-, water- of andere voorzieningen? Ik zie uw reactie met belangstelling tegemoet. Met vriendelijke groet, Fractie Hart voor Weert Malika Zaaboul Fractievoorzitter