Pagina wordt geladen
Wassenaar, 9 juli 2026
Bron laatst gecontroleerd op 5 oktober 2026.
Schriftelijke vragen
ex Artikel 39 Reglement van Orde gemeenteraad Voorschoten
Datum 23 juni 2026 Datum verzending 23 juni 2026 Nummer vraag 453 Behandelaar Mees Usman Ons zaaknummer Z/26/111556/492982 Portefeuillehouder Wethouder Van
Hellemondt Bijlage Nee
Onderwerp Beantwoording schriftelijke vragen 453 CDA "Nulmeting in relatie tot bouw Starrenburg 3"
Geachte Raad,
Door de CDA-fractie zijn op 23 mei 2026 vragen gesteld met betrekking tot de nulmetingen en
communicatie in relatie tot de bouw van Starrenburg-III.
De beantwoording van deze vragen treft u hieronder aan.
Vraag 1. Op basis van welke criteria wordt bepaald bij welke woningen nulmetingen plaatsvinden?
Antwoord 1. De aard van de werkzaamheden zijn bepalend voor de vraag waar een nulmeting
wordt uitgevoerd. Op basis van de exacte aard van de werkzaamheden wordt in kaart gebracht
op welke woningen mogelijk schade kan ontstaan. Het gaat daarbij voornamelijk om
werkzaamheden die trillingen veroorzaken. Als de werkzaamheden risicovol zijn, dus potentieel
schade kunnen veroorzaken, wordt een nulmeting uitgevoerd. Voor het bepalen van de plekken
waar een nulmeting wordt uitgevoerd zijn geen vastgestelde criteria. Dat wordt gedaan op basis
van ‘expert judgement’ door een extern expertise bureau. In alle gevallen geldt dat de schade
veroorzakende partij, ook in het geval dat er geen nulmeting is uitgevoerd, verantwoordelijk
blijft voor de kosten van de schade.
Vraag 2. Wie stelt deze criteria vast?
Antwoord 2. Het uitvoeren van een nulmeting is in veel gevallen een vereiste vanuit de
verzekeraar (in het kader van de CAR-verzekering). Er gelden geen vastgestelde criteria. De
plekken waar een nulmeting wordt uitgevoerd worden in kaart gebracht op basis van expert
judgement.
Vraag 3. Hoe wordt toezicht gehouden op dit proces?
Antwoord 3. Dat gebeurt in eerste instantie vanuit de verzekeraar van de ontwikkelaar en de
ontwikkelende partijen. In de basis is de gemeente geen partij in het geval van schade bij
eigenaren als gevolg van de private bouwwerkzaamheden van ontwikkelende partijen. Het
college benadrukt in gesprekken met de ontwikkelaars wel het belang van het uitvoeren van
nulmetingen, maar kan dit niet afdwingen.
Vraag 4. Wordt er van de ontwikkelaar geëist dat de nulmeting gedeeld wordt met de
woningeigenaren?
Antwoord 4. Het college kan niet eisen dat een nulmeting wordt uitgevoerd en de resultaten
worden gedeeld. Wel benadrukt het college in de gesprekken die met de ontwikkelaars worden
gevoerd het belang van het uitvoeren van nulmetingen en het delen daarvan. De ontwikkelaar
heeft aangegeven de resultaten van de nulmetingen, waar deze worden uitgevoerd, ook te
zullen delen. Op de twee plekken waar reeds een nulmeting heeft plaatsgevonden zijn de
resultaten ook gedeeld met de betreffende eigenaren.
Vraag 5. Welke (aanvullende) afspraken zijn er gemaakt met de ontwikkelaar over de
communicatie van de ontwikkelaar m.b.t. geplande (bouw)werkzaamheden richting
omwonenden - zijnde Hofvliet, Ter Lips, Peppellaan, Eikenlaan en Veurseweg –
tegenover het bouwproject?
Antwoord 5. De ontwikkelaars hebben een apart mailadres geopend waar omwonenden met
klachten of vragen terecht kunnen. Afhankelijk van de aard (urgentie) van de klacht wordt deze
direct, binnen 24 uur of binnen 5 werkdagen afgehandeld. Parallel daaraan wordt gewerkt aan
een communicatieplan waarin de afspraken en verantwoordelijkheden tussen de gemeente en
de ontwikkelaar worden vastgelegd.
Vraag 6. Hoe worden deze afspraken gemonitord?
Antwoord 6. Tijdens de reguliere overleggen die ambtelijk met de ontwikkelaar worden gevoerd
worden updates gegeven over de binnengekomen klachten en de afhandeling daarvan. Daarin
wordt gekeken of de klachten volgens de afspraken worden afgehandeld. Ook gaat daarin
gekeken worden of de communicatie volgens het overeen te komen communicatieplan wordt
uitgevoerd.
Vraag 7. Indien de communicatie niet goed ervaren wordt door bewoners, wie is dan
verantwoordelijk voor verbetering en tot wie kunnen bewoners zich dan richten?
Antwoord 7. Omwonenden kunnen altijd terecht bij de gemeente indien er klachten zijn.
Afhankelijk van het type klacht ligt de verantwoordelijkheid voor het verbeteren van de
communicatie bij de gemeente of bij de ontwikkelaar. Als het bijvoorbeeld over overlast als
gevolg van bouwwerkzaamheden gaat is de ontwikkelaar primair verantwoordelijk voor de
communicatie. Zij hebben het beste zicht op, en zijn verantwoordelijk voor, de uitvoering. Als
het bijvoorbeeld gaat om communicatie rond verleende vergunningen is de gemeente
verantwoordelijk. Als de verantwoordelijkheid voor verbetering bij de ontwikkelaar ligt zal de
gemeente hier actief op wijzen en toezien op verbetering.
Met vriendelijke groet,
het college van burgemeester en wethouders,
E.A. van Wattingen, mw. drs. N. Stemerdink, gemeentesecretaris burgemeester
Deze brief is digitaal vastgesteld. Hierdoor staat er geen fysieke handtekening in de brief.