Amendement PRO Almere, Forum voor Democratie, DENK, JA21 en VVD: Streven naar een niet-negatieve grondexploitatie (26048.003) AMENDEMENT

Amendement

Amendement

Datum PM 1 oktober 2026 Raadsnummer

26048.003

Naar aanleiding van agendapunt Politieke Markt: Raadsvoorstel Projectopdracht NCCW-terrein en omgeving (26048)

De raad van de gemeente Almere in vergadering bijeen d.d. [datum]

Onderwerp

Streven naar een niet-negatieve grondexploitatie

Ondergetekenden stellen het volgende amendement voor:

Beslispunt 1.d:

d. de realisatie van 1.000 m2 niet wonen in het plangebied

Te wijzigen in:

d. de realisatie van 1.000 m² niet wonen in het plangebied, mits deze rendabel geëxploiteerd kunnen

worden.

En:

Beslispunt 4:

4. Op basis van de kaders uit de Ontwikkelstrategie, de Projectopdracht (inclusief onderzoeksvragen) en het schetsontwerp voor het plangebied NCCW-terrein en omgeving het college opdracht te geven om een ontwikkelingsplan inclusief GREX uit te werken en aan de raad voor te leggen;

Te wijzigen in:

4. Op basis van de kaders uit de Ontwikkelstrategie, de Projectopdracht (inclusief onderzoeksvragen) en het schetsontwerp voor het plangebied NCCW-terrein en omgeving het college opdracht te geven om een ontwikkelingsplan inclusief GREX uit te werken en aan de raad voor te leggen, met het streven de grondexploitatie niet negatief te laten zijn;

Toelichting

De wethouder heeft in beide termijnen van de Politieke Markt gezegd dat hij streeft naar een grondexploitatie die niet negatief is. Wij willen dat dat ook in het besluit staat. Het blijft een streven en geen garantie, want er is altijd marktrisico, zoals de wethouder op 17 september zelf zei.

Het raadsvoorstel rekent nu op een tekort van circa € 4,1 miljoen op het gemeentelijke deel en wil dat opvangen uit de buffer van het grondbedrijf, het weerstandsvermogen. Wij draaien dat om: eerst alles doen om zonder tekort uit te komen. Het raadsvoorstel noemt zelf al manieren om dat te doen, zoals het risico verlagen en de Realisatiestimulans van het Rijk, en de wethouder noemde een deel duurdere koopwoningen. Lukt het toch niet, dan ziet de raad dat bij het ontwikkelingsplan en beslist hij er zelf over.