Beantwoording Vragen over kassencomplex Sint Laurens - Bert Kollen (Hart voor Middelburg)

Col1	Het zgn. kassencomplex aan de noordkant van Sint-Laurens is door de raad aangewezen als woningbouwlocatie
Vraag 1	Er blijkt nu een bord caravanstalling te staan. Is hier een vergunning voor verleend?
Antwoord	Ja

Vraag 2	Zo ja, wat voor vergunning en welke voorwaarden zijn hieraan verbonden?
Antwoord	Een vergunning om te mogen afwijken van het geldende omgevingsplan. Voorwaarden zijn: tijdelijk voor maximaal vijf jaar, maximaal 300 plaatsen en een aanrijroute via de Wilgenhoekweg. Dit nadat eerder een tijdelijke vergunning was verleend voor de opslag van zonnepanelen, waarvoor inmiddels geen behoefte meer is.

Col1	Hart voor Middelburg vind de locatie een ideale plaats voor flexwoningen. Aan woningen in de prijsklasse 250.000 / 300.000 euro is een groot gebrek in de gemeente Middelburg.
Vraag 3	Is het college het hiermee eens?
Antwoord	Het college is het eens dat er een grote vraag is naar goedkopere woningen tot € 300.000, maar of er ook een groot gebrek is, is sterk de vraag. In 2025 zijn 74 startersleningen verstrekt en in 2026 tot nu toe 62. Bijna driekwart daarvan betreft woningen onder de € 300.000. Per half augustus worden er via Funda 31 woningen tot een prijs van € 300.000 aangeboden (51, waarvan 20 onder voorbehoud verkocht). Het afgelopen jaar zijn 239 woningen in deze prijscategorie verkocht. Er is dus redelijk wat aanbod in deze prijscategorie beschikbaar, maar minder dan in de duurdere prijscategorieën. Het college is het eens dat deze locatie geschikt is voor het plaatsen van flexwoningen, als tijdelijke situatie tot hier een woningbouwplan gerealiseerd kan worden. Er is afgesproken dat het ontwikkelen van deze locatie wacht op de reeds in gang gezette ontwikkeling voor Sint Laurens noord, om concurrentie tussen locaties te voorkomen. We zijn met de eigenaar en beoogde ontwikkelaar is gesprek over het realiseren van flexwoningen op deze locatie.