054. Beantwoording Raadsinformatiememo D66 nav RIM 054 26 flexibele woonunits

Onderwerp : technische vragen RIM 054, Stand van zaken motie flexibele verplaatsbare woonunits

Datum : 6 juli 2026

De fractie van D66 heeft de volgende technische vragen voor het college naar aanleiding van RIM 054, de stand van zaken flexibele woonunits.

1. In de RIM wordt aangegeven dat de realisatie van de motie, voor wat betreft de 15 flexibele woningen, resulteert in een negatief financieel resultaat en dat dit een grote inzet van de ambtelijke capaciteit vraagt.

Vraag: Kan het college een bijlage aan de raad overleggen, met een onderbouwing waarom het financieel onhaalbaar is voor de gemeente en wat de belasting voor het ambtelijke apparaat in de concreet betekent?

Beantwoording:

In de RIM is de volgende tekst opgenomen:

“Uit het locatieonderzoek zijn twee locaties in Waarland naar voren gekomen als ruimtelijk geschikt. De resultaten van de participatie laten zien dat het draagvlak voor de realisatie van 15 flexibele woningen op deze locaties beperkt is en dat op beide locaties bezwaren van omwonenden te verwachten zijn. Deze bezwaren kunnen leiden tot bezwaar- en beroepsprocedures, waardoor de uitvoering van het project aanzienlijk wordt bemoeilijkt en daarmee veel extra ambtelijke (waaronder juridische) capaciteit zal vergen en waarschijnlijk wordt vertraagd. Daarnaast is gebleken dat realisatie op deze locaties aanzienlijke gemeentelijke investeringen vraagt, een grote inzet van de ambtelijke capaciteit (ten koste van andere werkzaamheden) vergt en beheerlasten voor de gemeente met zich meebrengt. Op basis van een eerste raming resulteert dit in een negatief financieel resultaat over de looptijd van het project.”

De gemeentelijke investeringen voor 15 flexwoningen is een eerste inschatting gemaakt en is geraamd op €1,3 miljoen negatief. De ambtelijke inzet voor een in te huren projectteam is geraamd op €150.000,-. In de bijlage (onderaan dit document) treft u een overzicht aan. De RIM geeft niet aan dat dit financieel onhaalbaar is. Het is een van de argumenten waarop het college besloten heeft in te zetten op een initiatief van een ervaren partij welke een tijdelijk appartementencomplex wil realiseren met meer woningen voor meer doelgroepen.

2. Het college ziet af van het plaatsen van de 15 flexibele woningen in Waarland, onder andere, vanwege mogelijke bezwaar- en beroepsprocedures die tot vertraging zouden kunnen leiden. Als alternatief wordt er nu gekeken naar een tijdelijk complex van circa 30 - 50 app.

Vraag: Kan het college concreet aangegeven waar dit complex zal worden gerealiseerd en waarom het argument van bezwaar- en beroepsprocedures daar minder of in het geheel niet relevant is?